35 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
7 mMặt tiền
NamHướng
Hẻm xe hơi2.5 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 35 m² đường Ngô Quyền, phường An Hải (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 3,3 tỷ (khoảng 94,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 108 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,13 tỷ–4,21 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–4,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 18 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 33IWSLH9
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 18
- Chênh giá giữa các trang
- 3%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,1% 2,2–4,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 70 m²
- Kích thước
- 7 × 5 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
📍 Kiệt Phan Bôi (Ngô Quyền), cách mặt tiền chỉ vài bước chân, vị trí thuận tiện, kết nối nhanh ra biển và trung tâm thành phố.
🏡 Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế gọn gàng.
👉 Tặng toàn bộ nội thất gồm: TV Sony, dàn loa Sony, tủ lạnh, máy rửa chén, lò nướng, lò vi sóng, bình nóng lạnh, 2 điều hòa, 2 quạt hơi nước, bếp từ, máy hút mùi.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,2 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Ngô Quyền trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 3,2 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 3,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 108 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 3,2 tỷ.
Căn tương tự gần đây
3,9 tỷNhà phố 50 m² · 2 PN · Vo Duy NinhPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
4,85 tỷNhà phố 44,6 m² · 3 PN · Mai Lão BạngPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
4,5 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường Đoàn KhuêPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
3,19 tỷNhà phố 25 m² · 2 PN · Đường Trần Quý CápPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
3,35 tỷNhà phố 26 m² · 4 PN · TRƯNG NỮ VƯƠNGPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
4,55 tỷNhà phố 47 m² · 3 PN · Đường Mai Lão BạngPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
