31.1 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
4.28 mMặt tiền
BắcHướng
Trong hẻm3 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 31,1 m² đường số 27, phường Tân Sơn Nhì (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 4,2 tỷ (khoảng 135 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 111 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên MOSO; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- JC5K65B9
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4.28 × 7.3 m
- Diện tích sử dụng
- 61.6 m²
- Đăng lần đầu
- 28/9/2026
- Hết hạn tin
- 28/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- đường số 27, P.Sơn Kỳ, Q.Tân Phú, TP.HCM
- Địa Chỉ: đường số 27, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 4.28m x 7.3m, DTCN: 31.1m, DTSD: 61.6m
- KC: 2 Lầu, 2PN 2WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 4,2 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpđường số 27 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpđường số 27 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Phạm Văn BạchTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 13 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 111 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Bạch (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 13 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
4,8 tỷNhà phố 32,5 m² · 3 PN · Đường Số 27Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
3 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Lê Trọng TấnPhường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
4,5 tỷNhà phố 39,5 m² · 2 PN · Trần Văn ƠnPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
3,65 tỷNhà phố 25 m² · 2 PN · Đường Chế Lan ViênPhường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
4,8 tỷNhà phố 46 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn SăngPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
6,28 tỷNhà phố 36 m² · 3 PN · Nguyễn Hữu TiếnPhường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
