23 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 phòng ngủ, 23 m² mặt tiền đường Phố Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 4,2 tỷ (khoảng 183 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 229 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,88 tỷ–5,97 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 05LBMQ6P
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,5–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 20m ra mặt phố Nguyễn Công Trứ 22 x3T giá nhỉnh 4 tỷ sổ CC có TL
🔥 HÀNG TUYỆT CHỦNG- LÔ GÓC- NHỎ XINH HAI BÀ TRƯNG- HÀNG XÓM PHỐ CỔ- NHÀ ĐẸP LONG LANH- NGÕ THÔNG - SỔ ĐỎ HOA HẬU🔥
🍉 Vị trí vàng trung tâm Hai Bà Trưng, 20m ra mặt phố, trước nhà rộng- thoáng- sáng xe máy quay đầu thoải mái, ngõ 19 thông ra phố Đồng Nhân, di chuyển đi đâu cũng cực kỳ thuận tiện.
🍉 Tiện ích:
* Đối diện dự án BĐS Tân Hoàng Minh chuẩn bị triển khai, Nhà ngay ngã tư Lò Đúc và Phố Huế, gần Chợ Trời.
* Bán kính 1km: trường C2- C3 Trần Nhân Tông…,Bệnh viện Bưu Điện, Hồ Hoàn Kiếm, Hồ Hai Bà… full tiện ích, dân trí cao.
🍉 Thiết kế: Xây dựng tầng từ tầng 1), đầy đủ nội thất:
+ Tầng 1: Khách + Bếp siêu rộng, wc
+ Tầng 2: 1 ngủ rộng- WC rộng, ban công thoáng sáng.
📕 Sổ đỏ hoa hậu, sẵn sàng giao dịch.
LH Tú để xem nhà ngay
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Nguyễn Công Trứ là đường nhỏ, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Ga Hà NộiTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 31 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 229 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,3 tỷNhà phố 25 m² · 2 PN · Phố Lê Văn HưuPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
4,45 tỷNhà phố 38 m² · 2 PN · Đường Trần Khát ChânPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
6,25 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Phố Kim NgưuPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
5,8 tỷNhà phố 33 m² · 2 PN · Đường Trần Khát ChânPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
5,8 tỷNhà phố 25 m² · 3 PN · Phố Kim NgưuPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
6,2 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Phố Bạch MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
