21 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
2tầng
3 mMặt tiền
Hẻm xe máy3 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 21 m² đường Bến Mễ Cốc, phường Phú Định (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 1,25 tỷ (khoảng 59,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 82,3 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 861 triệu–1,46 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–4,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 16 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 20/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 2GE2R01C
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 16
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 2,7–4,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 36 m²
- Kích thước
- 3 × 7 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 4 tin
bán nhà mới 100%. hẻm 3m. Dân cư hiện hữu.
, đường bến Mễ cốc f15.Q8.
🛵 qua bình Phú hậu Giang q6, chỉ mất 5 phút,
, ra cầu chà và 2km. Ra các trung tâm 15 phút.
+ Nhà đất thuộc khu dân cư hiện hữu 100%.
+ DT, 3m x 7m. 1 trệt, 1 lầu,+ 2 phòng ngủ, 2wc.
📚 giấy tờ kê khai năm 99. Số nhà quận cấp.
👉 bản vẽ nhà đất. mua bán công chứng vi bằng thừa phát lại. giá 1ty250tr.. thương lượng, ☎️ liên hệ xem nhà ( Minh Thành )
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa cóĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 9 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Tin ghi: giấy tay hoặc chưa có sổ
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 82,3 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: giấy tay. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
