18 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2tầng
4 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 18 m² đường Chiến Lược, phường Bình Trị Đông (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 4 tỷ (khoảng 222 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 107% so với mức phổ biến 107 triệu/m² của 30 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,8 tỷ–2,27 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–1,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 7CPCSDNB
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 1,1–1,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 12 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 131 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 💖 NHÀ ĐẸP GIÁ TỐT – CHIẾN LƯỢC, BÌNH TÂN 💖
📍 194// Chiến Lược, Bình Tân – giáp Q6, Tân Phú
📐 DT: 4 x 12m
🏠 Kết cấu: Trệt + lầu | 2PN | 2WC
💰 Giá: 4,25 tỷ – thương lượng chính chủ
Nay hạ còn 4 tỷ
☎️ ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 3 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 107% so với mức phổ biến 107 triệu/m² của 30 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,6 tỷNhà phố 16 m² · 2 PN · Đường Bình Trị ĐôngPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
2,75 tỷNhà phố 21 m² · 2 PN · Đường Trương Phước PhanPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
3,8 tỷNhà phố 24,7 m² · 2 PN · Đường Tỉnh lộ 10Phường An Lạc, Quận Bình Tân
4,3 tỷNhà phố 29,8 m² · 2 PN · đường An Dương VươngPhường Phú Lâm, Quận 6
3 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Chiến LượcPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
4,15 tỷNhà phố 28 m² · 2 PN · Đường Bà HomPhường Phú Lâm, Quận 6
