10 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
3tầng
3.5999 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 10 m² mặt tiền hẻm 95 Lê Văn Lương, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 800 triệu (khoảng 80 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 125 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, Mua Bán; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- O9F28ZYS
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 27 m²
- Kích thước
- 3.5999 × 2.5 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
🔥 BÁN NHÀ 2 LẦU – HẺM 95 LÊ VĂN LƯƠNG PHƯỜNG TÂN HƯNG Q7 CHỈ 800TR🔥
🏡 Nhà đẹp – vào ở ngay – cách hẻm chính chỉ khoảng 15m
💰 Giá yêu thương: 800 triệu – còn thương lượng
📍 Hẻm 95 Lê Văn Lương, P. Tân Kiểng, Quận 7 cũ
📐 Diện tích: 3,6 × 2,5m
➕ Có thêm 2 ban công rộng 80cm
🏠 Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu
✨ Công năng gồm:
✔️ Phòng khách
✔️ Bếp
✔️ WC rộng
✔️ 2 phòng ngủ
✔️ 2 ban công thoáng
📍 Vị trí thuận tiện:
🚗 Từ mặt tiền đường nhựa vào khoảng 50m tới nhà
🏙️ Liền kề Phú Mỹ Hưng, kết nối thuận tiện nhiều tuyến đường
🌿 Khu vực cao ráo, không ngập
🔐 Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện
📖 Pháp lý:
✔️ Kê khai, đóng thuế đầy đủ
✔️ Nguồn gốc sử dụng lâu đời
✔️ Đất thịt 100%, không dính sông rạch
✔️ Có bản vẽ hiện trạng nhà ở
✔️ Mua bán lập vi bằng, chính chủ ký bán
💥 GIÁ: 800 TRIỆU – CÒN BỚT CHO KHÁCH THIỆN CHÍ
📞 Liên hệ để xem nhà và làm việc trực tiếp với chủ!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Sổ chungĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc. Sổ chung hoặc vi bằng không phải sổ riêng. Ngân hàng không cho vay, dễ tranh chấp và khó sang tên.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 800 triệuGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpHẻm 95 Lê Văn Lương là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoLê Văn Lương vẫn nằm trong danh sách đường trục thành phố còn thống kê ngập khi triều lên. Đây là mức đường, không phải từng nhà — hỏi hàng xóm mùa triều tháng 10–12.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 800 triệu có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 125 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ chung hoặc vi bằng, không phải sổ riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt, Mua Bán. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
