100 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
1tầng
5 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 2 phòng ngủ, 100 m² đường song hành QL50, Xã Bình Chánh (Huyện Bình Chánh cũ), TP.HCM, đang bán 1,65 tỷ (khoảng 16,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 80% so với mức phổ biến 82 triệu/m² của 6 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,37 tỷ–4,56 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 8,2–13,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 19 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 17/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 46BW2VXD
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 19
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~10,9% 8,2–13,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: ✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
🏡 NHÀ CẤP 4 TÂN CỔ ĐIỂN – 5x20M – GIÁ 1 TỶ 650 TRIỆU
✨ Thiết kế tân cổ điển đẹp mắt, phù hợp gia đình nhỏ:
📐 Diện tích: 5x20m – 100m²
🛏️ 2 phòng ngủ
🚿 1 WC
✨Nhà cách lộ nhựa 100m, tiện ích xung quanh 1km đầy đủ tiện nghi chợ, trường học, bệnh viện, uỷ ban…
💰 Giá: 1 tỷ 650 triệu – còn thương lượng (hỗ trợ vay vốn ngân hàng 70%)
❤️🔥Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
📲 *** - Em Oanh
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường song hành QL50 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoGần sông hoặc kênh. Đường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
66/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,65 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 80% so với mức phổ biến 82 triệu/m² của 6 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
