80 m²Diện tích
15Phòng ngủ
16Phòng tắm
6tầng
4 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Trong hẻm10 m
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 15 phòng ngủ, 80 m² đường Quang Trung, phường An Hội Tây (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 11,9 tỷ (khoảng 149 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 114 triệu/m² của 28 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,67 tỷ–14,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–2,7%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BPQAQPB0
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,7–2,7% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4 × 20 m
- Diện tích sử dụng
- 380.5 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 21/9/2026
- Hết hạn tin
- 21/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 1358/26 Quang Trung, P.14, Q.Gò Vấp, TP.HCM
• Vị trí đắc địa: Hẻm 1 sẹc Quang Trung, phường 14, quận Gò Vấp, TP.HCM – hẻm thông tứ phía
• Diện tích: 4m x 20m – tổng diện tích đất 80m², diện tích sử dụng 380.5m², rộng rãi thoải mái
• Kết cấu: 1 trệt, lửng, 4 lầu và sân thượng, 15 phòng ngủ, 16 toilet – thiết kế tối ưu cho căn hộ dịch vụ
• Thu nhập ổn định 27 triệu/tháng từ thuê khoán cho công ty, tự khai thác sẽ cao hơn
• Đường trước nhà: 10m, xe hơi quay đầu thoải mái
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Quang Trung trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Gần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
88/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 11,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 114 triệu/m² của 28 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
7,6 tỷNhà phố 48 m² · 4 PN · đường số 51Phường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
7,9 tỷNhà phố 60 m² · 7 PN · Đường Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
8,6 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Đường Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
12 tỷNhà phố 75 m² · 4 PN · Đường Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
8,07 tỷNhà phố 66 m² · 7 PN · Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
7,7 tỷNhà phố 50 m² · 5 PN · Quang TrungPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
.webp)
