1250 m²Diện tích
2tầng
11 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 1250 m² mặt tiền đường 331 Đường An Dương Vương, phường An Lạc (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 115 tỷ (khoảng 92 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 104 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WJ4IV4J1
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 09/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 2
- Loại hình
- Nhà mặt phố
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- 331 Đường An Dương Vương, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
🔥 CẦN BÁN NHÀ BIỆT THỰ THỔ CƯ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN - AN DƯƠNG VƯƠNG 🔥
📍 Địa chỉ: 331 đường An Dương Vương, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM
📐 Thông số đất:
Mặt tiền: 11m
Nở hậu: 18m
Chiều dài: 64m
Diện tích khuôn viên: 1.250m²
Hình dạng: 11m x 11m + 18m x 63m (rất vuông vức)
🏠 Công trình hiện trạng:
Biệt thự 2 tầng diện tích 14m x 16m
Nhà kho phía sau: 660m²
Đất thổ cư 100% (sổ hồng riêng, sẵn sàng công chứng)
💰 Giá bán: 115 tỷ (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)
🌟 TIỆN ÍCH NỔI BẬT:
Cách chợ chỉ 100m
Cách trường Tiểu học 200m
Cách trường Mầm non 300m
Cách Metro Bình Phú 500m
Đường trước nhà rộng 30m
Khu vực đất cao, không ngập nước triều cường
Trạm điện 3 phase 1250kVA ngay khu vực
Nước máy + giếng khoan
Khu dân cư an ninh, dân trí cao, sạch sẽ, yên tĩnh
Nhà biệt thự view đẹp, vị trí đắc địa, phù hợp ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 115 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 104 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
