660 m²Diện tích
11Phòng ngủ
8tầng
12 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 8 tầng, 11 phòng ngủ, 660 m² mặt tiền đường Dương Quảng Hàm, phường Thông Tây Hội (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 125 tỷ (khoảng 189 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 178 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 116 tỷ–213 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 2TJ1XYJJ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 12 × 55 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: ⭐️CHÍNH CHỦ⭐️ BÁN TOÀ NHÀ KARAOKE NEWYORK(QUẬN Gò Vấp)... trục đường chính Hot.
BÁN TÒA NHÀ KARAOKE NEW YORK – KIẾN TRÚC ĐẲNG CẤP GIỮA TRUNG TÂM THÀNH PHỐ
📍 Vị trí: Mặt tiền đường lớn, khu kinh doanh sầm uất – tuyến phố không ngủ, tập trung hàng loạt nhà hàng, khách sạn, karaoke, quán bar cao cấp.
💎 Công trình nổi bật: Tòa nhà KARAOKE NEW YORK – biểu tượng phong cách kiến trúc châu Âu giữa lòng Sài Gòn.
Mặt tiền cực kỳ Hot , thiết kế sang trọng, thu hút ánh nhìn từ mọi hướng.
🔹 Thông tin chi tiết:
Diện tích: 👉 12m x 55m
Kết cấu: 👉 1 Hầm 8 Tầng
Thang máy, PCCC chuẩn, hệ thống cách âm – ánh sáng cao cấp.
Thiết kế theo phong cách Tân cổ điển, mặt dựng ốp đá, hệ đèn LED ánh kim đẳng cấp.
Đang là Karaoke hoạt động tốt, doanh thu ổn định.
🔹 Tiềm năng:
Khu vực hiếm nhà bán, giá trị gia tăng mạnh theo từng năm. Trục đường hot
💰 Giá bán: 👉 125 tỷ( còn thương lượng)
gọi trực tiếp
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Dương Quảng Hàm là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 125 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 178 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
