500 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7tầng
10 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 11 phòng ngủ, 500 m² mặt tiền đường Phạm Hùng, phường Chánh Hưng (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 130 tỷ (khoảng 260 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 102% so với mức phổ biến 129 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 51,8 tỷ–102 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,7–1,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8CHUZH2X
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,9% 0,7–1,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 10 × 40 m
- Số nhà / hẻm
- 229A
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
1. VỊ TRÍ:
- TRUNG TÂM PHƯỜNG CHÁNH HƯNG (NGÃ 4 PHẠM HÙNG VS TẠ QUANG BỬU)
- THUẬN LỢI Ở, ĐẦU TƯ, KINH DOANH
2. HIỆN TRẠNG:
* 03 CĂN NHÀ ĐẤT LIỀN KỀ
- NHÀ 217: 04 TẦNG, ĐANG CHO THUÊ MẶT TIỀN
- NHÀ 219: 7 TẦNG: ĐANG CHO THUÊ DÀI HẠN NGUYÊN CĂN
- NHÀ 229: 2 TẦNG: ĐANG ĐẾ TRỐNG
- DIỆN TÍCH ĐẤT: GẦN 500 M2
- DIỆN TÍCH NHÀ ĐẤT DIỆN TÍCH LỚN MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHẠM HÙNG CAO RÁO, THOÁNG MÁT, KHÔNG BỊ NGẬP - HÀNG HIẾM KHÓ GẶP TRÊN THỊ TRƯỜNG.
3. GIÁ BÁN: 130 TỶ
* GIÁ ĐẤT: 250.000.000 VNĐ/M2 ĐẤT
* GIÁ NHÀ: 7.000.000 VNĐ/M2 SÀN XÂY DỰNG
- TỔNG GIÁ ĐẤT: 497 M2 - 124 TỶ
* DIỆN TÍCH NHÀ:
- NHÀ 217: 240 M2 SÀN - 1 TỶ
- NHÀ 219: 637 M2 SÀN - 5 TỶ
- NHÀ 229: 200 M2 SÀN - 500 TRIỆU ĐỒNG
4. LIÊN HỆ
ZALO: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 10.5 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 130 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 102% so với mức phổ biến 129 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
