195 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7Phòng tắm
4tầng
9.6 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 11 phòng ngủ, 195 m² mặt tiền đường Phạm Viết Chánh, phường Cẩm Lệ (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 19,6 tỷ (khoảng 101 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 88% so với mức phổ biến 53,4 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 12,1 tỷ–15,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 6,4–6,4%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 5 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- FM3IX7WC
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~6,4% 6,4–6,4% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
BÁN KHÁCH SẠN 4 TẦNG ĐƯỜNG BÀU GIA THƯỢNG 4 - PHẠM VIẾT CHÁNH, P. HÒA THỌ ĐÔNG, Q. CẨM LỆ, TP. ĐÀ NẴNG
1. Giá bán: 19 Tỷ 600 Triệu đồng
2. Thông tin bất động sản
- Diện tích: 195 m² (ngang: 8.1 m)
- 4 tầng, 27 phòng ngủ, 30 wc
- Đường rộng: 7.5 m, lề: 3 m
- Liên hệ làm việc : O̲7̲9̲6̲ ̳6̳4̳6 ̲6̲3̲6̲
📞 Liên hệ: [số điện thoại ẩn] (Zalo/WhatsApp)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
4 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 19,6 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phạm Viết Chánh là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
82/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có số điện thoại trong tin
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 19,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 88% so với mức phổ biến 53,4 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 5 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
19,6 tỷNhà phố 195 m² · 11 PN · Bàu Gia Thượng 4Phường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
13,3 tỷNhà phố 100 m² · 7 PN · Đường Trịnh Đình ThảoPhường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
17,5 tỷNhà phố 211,5 m² · 1 PN · Trần Văn TràPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
21,5 tỷNhà phố 131 m² · 4 PN · Đường Phạm Phú TiếtPhường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
17,5 tỷNhà phố 116 m² · 4 PN · nguyễn hữu thọPhường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
15,5 tỷNhà phố 200 m² · 5 PN · Võ QuảngPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
