98 m²Diện tích
10Phòng ngủ
7Phòng tắm
3tầng
7 mMặt tiền
ĐôngHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 10 phòng ngủ, 98 m² đường Hoàng Diệu, phường Hải Châu (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 8,7 tỷ (khoảng 88,8 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 87,8 triệu/m² của 48 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,3 tỷ–8,93 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,3–4,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WFOGLXM1
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,4% 2,3–4,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 290 m²
- Kích thước
- 7 × 14 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 4 tin
TÒA CĂN HỘ 3 TẦNG – KIỆT HOÀNG DIỆU
📍 Vị trí cực đẹp, thông Nguyễn Hoàng.
🏠 DTĐ: 98m2 - Ngang gần 7m
🏢 3 tầng – 10 phòng căn hộ
- Nội thất đầy đủ. (Điều hoà, tủ lạnh, bếp, tủ, bàn ghế ăn). Cửa khoá vân tay.
💰 Full phòng quanh năm, dòng tiền sẵn 45 triệu/tháng và năng lượng mặt trời tích hợp sẵn.
✨ Ưu điểm:
• Vị trí đắc địa, gần chợ, ĐH Duy Tân, khu phố ăn uống bán kính 500m
• Khu dân cư đông, nhu cầu sinh hoạt và làm việc rất cao.
• Gần Cầu Rồng, bệnh viện Hoàn Mĩ và các vị trí đắc địa khác.
• Năng lượng mặt trời tích hợp sẵn.
• Mô hình vận hành sẵn, chuẩn chỉ.
🔥 Giá chỉ 8tỉxxx
Liên hệ Tuấn.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hoàng Diệu trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 87,8 triệu/m² của 48 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,9 tỷNhà phố 60 m² · 3 PN · Đường Lê Hồng PhongPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
11,5 tỷNhà phố 61 m² · 4 PN · Đường Cô BắcPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
5,49 tỷNhà phố 85 m² · 3 PN · Nguyễn Văn LinhPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
8,2 tỷNhà phố 64 m² · 3 PN · Đường Bàu Hạc 1Phường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
5,75 tỷNhà phố 75 m² · 3 PN · Đường Bàu Hạc 1Phường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
11,8 tỷNhà phố 76 m² · 8 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
