86 m²Diện tích
10Phòng ngủ
5tầng
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 10 phòng ngủ, 86 m² đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ (Quận Tây Hồ cũ), Hà Nội, đang bán 21,5 tỷ (khoảng 250 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 216 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,5–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HLBEEOX0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,7% 0,5–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
📍 Nhà nằm tại phố Võng Thị, thông phố Trích Sài, chỉ khoảng 50m ra Hồ Tây. Xung quanh đầy đủ hàng quán, chợ, trường học và các tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày.
🌿 Sáng bước ra ngoài vài bước đã có Hồ Tây để đi bộ, hít thở không khí trong lành; chiều trở về nhà vẫn giữ được sự yên tĩnh và riêng tư của khu dân cư.
🏡 Nhà dân xây 5 tầng chắc chắn, diện tích sử dụng 86m², tầng 1 có khu vực để xe rộng rãi. Các tầng bố trí 2 phòng/tầng, công năng phù hợp để vừa ở vừa khai thác dòng tiền.
💰 Hiện nhà đang có dòng tiền khoảng 50 triệu/tháng, một khoản thu nhập đáng kể trong khi gia đình vẫn sở hữu một tài sản ở vị trí rất đẹp của Tây Hồ.
🌿 Sống ở lõi Tây Hồ, sát Hồ Tây, có một căn nhà diện tích rộng mà tài sản vẫn tạo ra dòng tiền – đó là giá trị thực tế không phải căn nhà nào trong khu vực cũng có được
✨ Sổ đỏ chính chủ – pháp lý sạch – sẵn sàng giao dịch.
💰 Giá: 21,5 tỷ
ZaLo : *** để đi xem và cảm nhận thực tế
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lạc Long Quân trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 21,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 216 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
