318 m²Diện tích
10Phòng ngủ
10Phòng tắm
8tầng
10.97 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 8 tầng, 10 phòng ngủ, 318 m² mặt tiền đường Võ Thị Sáu, phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang bán 150 tỷ (khoảng 472 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 60% so với mức phổ biến 295 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 98,5 tỷ–175 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,4–0,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- IGTUKQ65
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 22
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,5% 0,4–0,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 10.97 × 28.03 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 14/9/2026
- Hết hạn tin
- 14/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 142A Võ Thị Sáu, P.8, Q.3, TP.HCM
Bán toàn nhà mặt tiền số 142A Võ Thị Sáu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3.
- Diện tích đất: 10.97 x 28.03m (318m2). DTSD: 1200m2.
- Kết cấu: 2 hầm, 1 trệt, 5 lầu đúc kiên cố. Nhà mới xây 100%, hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện. Công trình được trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy, điều hòa, thang máy hiện đại đáp ứng nhu cầu kinh doanh hoặc văn phòng.
- Đường trước nhà rộng 15m, vỉa hè rộng 4m thông thoáng, khu trung tâm. Tiện làm cty, văn phòng,....
- Giá 150 tỷ thương lượng.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Dân ChủTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 23 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
80/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 150 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 60% so với mức phổ biến 295 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Dân Chủ (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 23 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
