203.3 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
1tầng
6.43 mMặt tiền
BắcHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 1 phòng ngủ, 203,3 m² đường Xuân Thới Sơn, Xã Xuân Thới Sơn (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 2,75 tỷ (khoảng 13,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 66% so với mức phổ biến 39,3 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,66 tỷ–7,77 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,5–6,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 16/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- AAJ7SDKU
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,9% 4,5–6,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 6.43 × 22.93 m
- Đăng lần đầu
- 16/9/2026
- Hết hạn tin
- 16/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 656 - tờ 10 Xuân Thới Sơn, Xã Xuân Thới Sơn, H.Hóc Môn, TP.HCM
CÒN 1 LÔ DUY NHẤT
GIÁ 2 tỷ 750 thương lượng
Đất thổ cư xây dựng hoàn công
Hot - hàng FO sổ vừa ra
Phường Xuân Thới Sơn gần vinhomes
Đường 4m xe hơi
☘️☘️DT: 6.43m x 22.93m, nở hậu 14.29m
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpXuân Thới Sơn trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
74/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 66% so với mức phổ biến 39,3 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
