13 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
2tầng
3 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 1 phòng ngủ, 13 m² đường Kha Vạn Cân, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM, đang bán 1,9 tỷ (khoảng 146 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 49% so với mức phổ biến 98,3 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,32 tỷ–1,51 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–1,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VMG6TVSO
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 22
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,4% 1,4–1,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Kích thước
- 3 × 4.5 m
- Diện tích sử dụng
- 25 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 14/9/2026
- Hết hạn tin
- 14/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- 1042 Kha Vạn Cân, Linh Chiểu, Thủ Đức, TP.HCM
🔹Giá: 1,9 tỷ đồng - Nhà 2 tầng tại Kha Vạn Cân, Linh Chiểu
🟢Nhà mới xây, sổ riêng, hoàn thiện đầy đủ, có thể nhận ở ngay
🔹Diện tích đất: 13 m²
🔹Diện tích sử dụng: 25 m²
🔹Mặt tiền: 3 m, chiều dài 4,5 m
🔹Tổng số tầng: 2
🔹Cấu trúc gồm: 1 phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh
🔹Hướng cửa chính: Đông Bắc
🔹Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ, rõ ràng
🔹Nội thất: Đầy đủ, sẵn sàng sử dụng
🔹Liên hệ: *** Mr. Hiếu
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Kha Vạn Cân trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Thủ ĐứcTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 32 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 49% so với mức phổ biến 98,3 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
