98 m²Diện tích
5.6999 mMặt tiền
ĐôngHướng
Hẻm xe máy3 m
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Đất 98 m² đường Trung My, Xã Hóc Môn (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 3,15 tỷ (khoảng 32,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 38,3 triệu/m² của 23 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- R5VPWE0O
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5.6999 × 20 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 10 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: ĐẤT 1 SẸC ĐƯỜNG TRUNG MỸ, XÃ TÂN XUÂN, HÓC MÔN; GIÁ 3,15 TỶ TL
DT 5,7x20m, công nhận 97,6m2
Đất thổ cư
Sổ hồng riêng 2025
Khu dân cư, xây dựng hoàn công ngay
Hẻm bê tông 3m
Toan #0938840 #datthotanxuan #dathot #nhaban3ty
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpTrung My trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,15 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 38,3 triệu/m² của 23 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,5 tỷĐất 84,1 m² · Đường Nguyễn Thị AiXã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
2,8 tỷĐất 73,2 m² · Song HànhXã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
4,7 tỷĐất 126,5 m² · Đồng TâmXã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
4,3 tỷĐất 137 m² · Đường Lê Thị HàXã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
4,5 tỷĐất 110 m² · Đường Lê Thị HàXã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
4,3 tỷĐất 103,2 m² · Tân Xuân 7Xã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
