95 m²Diện tích
4.5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 95 m² mặt tiền đường Kỳ Đồng, phường Thanh Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 8,5 tỷ (khoảng 89,5 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 38% so với mức phổ biến 64,9 triệu/m² của 17 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,95 tỷ–8,71 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- RAFDCNO0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán lô đất đẹp MT Kỳ Đồng, đường 7.5m lề rộng 6m5 hiếm có, lô đất năm giữa 3 nhà 4 tầng thuận tiện buôn bán kinh doanh, sát bên chợ Kỳ Đồng và 2 trường cấp I Đoàn Thị Điểm & Trường cấp II Phan Đình Phùng
🔺DT: 95m2, ngang 4,5m vuông vức.
🔺Hướng Đông Nam - mát cả ngày - đối lưng Trần Cao Vân. Cách vài chục mét.
🔺Vị trí ngay chợ Kỳ Đồng - kinh doanh buôn bán Vip - mở mắt có tiền.
🔺Giá : 8tỷ 500 - Hỗ trợ vay Ngân hàng tối đa
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Kỳ Đồng là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 38% so với mức phổ biến 64,9 triệu/m² của 17 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,8 tỷĐất 52,6 m² · Thanh TânPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
6,75 tỷĐất 56,5 m² · Cù Chính LanPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
5,5 tỷĐất 121 m² · Đường Cù Chính LanPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
6,1 tỷĐất 81 m² · Đường Nguyễn BiểuPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
5,55 tỷĐất 121,5 m² · Kiệt 86 Phạm Nhữ TăngPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
9 tỷĐất 115 m² · Đường Cù Chính LanPhường An Khê, Quận Thanh Khê
