90 m²Diện tích
ĐôngHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 90 m² mặt tiền đường Lý Từ Tấn, phường Sơn Trà (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 10,3 tỷ (khoảng 114 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 40% so với mức phổ biến 81,6 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,92 tỷ–9,84 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 30 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 06/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- NI2J6QQ1
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 30
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
+ Vị trí: Mặt tiền đường Lý Tử Tấn, Phường Thọ Quang, Quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng. (Khu vực dân cư văn minh, hạ tầng hoàn thiện, an ninh tốt).
+ Diện tích đất: 90 m² (Diện tích vuông vắn, lý tưởng để thiết kế nhà hiện đại, villa mini hoặc homestay).
+ Hướng đất: Hướng Đông (Hướng cực kỳ mát mẻ, đón gió biển và bình minh, phong thủy tài lộc dồi dào).
+ Pháp lý: Đã có sổ đỏ/sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng, không tranh chấp, sẵn sàng sang tên công chứng ngay trong ngày.
*Ưu thế nổi bật của vị trí:
+ Nằm tại khu vực Thọ Quang - Sơn Trà, bán đảo du lịch nổi tiếng của Đà Nẵng, không khí quanh năm mát mẻ, sát núi gần biển.
+ Cách bãi tắm biển Thọ Quang, biển Sơn Trà chỉ vài phút di chuyển.
+ Gần các tiện ích dân sinh: Chợ Thọ Quang, trường học các cấp, trạm y tế, các khu resort và nhà hàng hải sản sầm uất.
+ Giao thông kết nối thuận tiện vào trung tâm thành phố qua các tuyến đường lớn.
💰 Giá bán: 10,3 Tỷ đồng (Có thương lượng nhẹ cho khách hàng thiện chí mua nhanh).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lý Từ Tấn là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 40% so với mức phổ biến 81,6 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,5 tỷĐất 90 m² · Đường Nguyễn Đăng TuyếnPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
11,7 tỷĐất 90 m² · Nguyễn Đăng GiaiPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
9,5 tỷĐất 119 m² · Ngô QuyềnPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
7,25 tỷĐất 110 m² · Đường Mân Quang 3Phường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
8,08 tỷĐất 95 m² · Đường Trần Nhân TôngPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
7,55 tỷĐất 96 m² · Đường Phan Bá PhiếnPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
