96 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 96 m² mặt tiền đường Phan Bá Phiến, phường Sơn Trà (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 7,55 tỷ (khoảng 78,6 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 79,2 triệu/m² của 18 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,51 tỷ–13,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- R8FQO9PA
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 24 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 8 tin
🌊 LÔ ĐẤT PHAN BÁ PHIẾN – PHỐ BIỂN THỌ QUANG, SƠN TRÀ
📍 Đường Phan Bá Phiến, phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng
🏖 Khu phố biển Thọ Quang – dân cư đông đúc, an ninh
📐 Diện tích: 96m²
📏 Ngang: 4m (nở hậu) – đất đẹp, phong thuỷ tốt
✨ Thích hợp xây nhà ở, căn hộ mini hoặc đầu tư cho thuê
🌴 Gần biển Thọ Quang, chợ, trường học, cảng cá
🚗 Chỉ vài phút đến khu du lịch Bán Đảo Sơn Trà
📑 Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phan Bá Phiến là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,55 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 79,2 triệu/m² của 18 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,9 tỷĐất 93 m² · Đường Lê Tấn TrungPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
5 tỷĐất 75 m² · Đường Dương Văn AnPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
9,6 tỷĐất 107,5 m² · Đường Vũ Đình LongPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
8,08 tỷĐất 95 m² · Đường Trần Nhân TôngPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
9,5 tỷĐất 119 m² · Ngô QuyềnPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
5,2 tỷĐất 75 m² · Đường Dương Văn AnPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
