65.6 m²Diện tích
1tầng
3.62 mMặt tiền
Tây NamHướng
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 65,6 m² đường Long Châu Miếu, phường Chương Mỹ (Huyện Chương Mỹ cũ), Hà Nội, đang bán 2,85 tỷ (khoảng 43,4 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 62,9 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. 47 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 27/08/2026 trên MOSO; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- T3BZL25L
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 47
- Đã giảm
- −8%
- Chênh giá giữa các trang
- 9%
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 3.62 × 18 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 27/8/2026
- Hết hạn tin
- 27/11/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 307 - tờ 28 Long Châu Miếu, Xã Phụng Châu, H.Chương Mỹ, TP. Hà Nội
- Địa Chỉ: Thửa 307 - tờ 28 Long Châu Miếu , Xã Phụng Châu, Huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội
- DT: 3.62m x 18m, DTCN: 65.6m2, Thổ cư: 42.5m2
🚗 Đường trước đất 6m, 2 ô tô tránh nhau thoải mái
💰 Vị trí trục chính kinh doanh, tiềm năng tốt
🎓 Sát Trường Đại học Kiểm sát đã khởi công
📍 Cách QL6 hơn 1km | Cách Chùa Trầm vài trăm mét
- Hướng: Tây Nam
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,85 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpLong Châu Miếu là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,85 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 62,9 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
3,7 tỷĐất 69,2 m² · Đường Chùa Trầm, Thôn Ninh Sơn Phường Chương Mỹ, Huyện Chương Mỹ
3,85 tỷĐất 61,5 m² · hẻm đường Phượng Đồng, thôn Phượng ĐồngPhường Chương Mỹ, Huyện Chương Mỹ
3,7 tỷĐất 46,5 m² · Phúc Tiến, Tổ dân phố Yên Thành Phường Chương Mỹ, Quận Hà Đông
2,1 tỷĐất 33,3 m² · Thôn Phượng Nghĩa Phường Chương Mỹ, Huyện Chương Mỹ
3,8 tỷĐất 50 m² · Quốc Lộ 6, Tổ dân phố An Thắng Phường Chương Mỹ, Quận Hà Đông
4,2 tỷĐất 41,8 m² · Quốc Lộ 6, Tổ dân phố An Thắng Phường Chương Mỹ, Quận Hà Đông
