65.8 m²Diện tích
1tầng
10.6 mMặt tiền
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 65,8 m² hẻm đường Tỉnh lộ 419, Khu Ao Xóm Nứa, phường Chương Mỹ (Huyện Chương Mỹ cũ), Hà Nội, đang bán 3,95 tỷ (khoảng 60 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. 88 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 10/07/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 6QBCHL2P
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 88
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 10.6 × 6.8 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 10/7/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 23 - Tờ 10 hẻm đường Tỉnh lộ 419, Khu Ao Xóm Nứa, Xã Đại Yên, H.Chương Mỹ, TP. Hà Nội
- Địa Chỉ: Thửa 23 - Tờ 10 hẻm đường Tỉnh lộ 419, Khu Ao Xóm Nứa , Xã Đại Yên, Huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội
- DT: 10.6m x 6.8m, DTCN: 65.8m2, Full thổ cư
- Gần TL419 – đi bộ vài bước
- 5 phút di chuyển tới TT Chúc Sơn
- Tiện ích đầy đủ xung quanh
- Hạ tầng lên – tiềm năng tăng giá
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách đường điện khoảng 14 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 53 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
76/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
3,7 tỷĐất 50 m² · đường 6, thôn Chúc ĐồngPhường Chương Mỹ, Huyện Chương Mỹ
4,2 tỷĐất 41,8 m² · Quốc Lộ 6, Tổ dân phố An Thắng Phường Chương Mỹ, Quận Hà Đông
5,75 tỷĐất 67,3 m² · Đường Hòa BìnhPhường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông
3,8 tỷĐất 50 m² · Quốc Lộ 6, Tổ dân phố An Thắng Phường Chương Mỹ, Quận Hà Đông
3,7 tỷĐất 46,5 m² · Phúc Tiến, Tổ dân phố Yên Thành Phường Chương Mỹ, Quận Hà Đông
2,95 tỷĐất 43,8 m² · Hòa Bình, tổ 16Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông
