650 m²Diện tích
13 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 650 m² mặt tiền đường Mai Đăng Chơn, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 35 tỷ (khoảng 53,8 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 52% so với mức phổ biến 35,3 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 18,9 tỷ–24,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 0QE7GHQD
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 13 × 49 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Vị trí: Mặt tiền đường Mai Đăng Chơn, phường Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng. Lô đất nằm trên đoạn giữa đường Võ Chí Công và Nguyễn Phước Lan, thuộc khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư.
- Thông tin bất động sản
+ Diện tích trên sổ: 650m².
+ Loại đất: Đất ở toàn bộ.
+ Diện tích khuôn viên thực tế: khoảng 820m².
+ Vị trí: Mặt tiền đường Mai Đăng Chơn, thuận tiện kết nối các trục giao thông lớn.
+ Hiện trạng: Trên đất hiện có nhà xưởng, đã đầu tư hệ thống phòng cháy chữa cháy.
+ Giá bán: 35 tỷ đồng, giá bán đến công chứng.
- Vị trí và tiềm năng khai thác
+ Bất động sản sở hữu vị trí mặt tiền trên tuyến Mai Đăng Chơn, nằm trong khu vực kết nối giữa Võ Chí Công – Nguyễn Phước Lan, thuận tiện di chuyển đến các khu dân cư và khu đô thị lân cận.
+ Đáng chú ý, vị trí nằm gần khu vực Làng Đại học Đà Nẵng và khu dân cư Hòa Xuân, tạo lợi thế về khả năng tiếp cận nguồn khách hàng có nhu cầu ở, lưu trú và sử dụng các dịch vụ thương mại.
+ Với diện tích lớn, đất ở toàn bộ và lợi thế mặt tiền, bất động sản phù hợp để nghiên cứu phát triển các mô hình như căn hộ dịch vụ, apartment, khách sạn hoặc công trình lưu trú – thương mại, tùy theo quy hoạch và hồ sơ pháp lý được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Giá chuyển nhượng: 35 tỷ đồng – giá đến công chứng.
Khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ để nhận thêm thông tin pháp lý, hình ảnh thực tế và hẹn lịch xem bất động sản.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Mai Đăng Chơn là đường vừa, rộng khoảng 14 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 35 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 52% so với mức phổ biến 35,3 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
