61 m²Diện tích
4 mMặt tiền
BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 61 m² mặt tiền đường Quốc lộ 1, phường Bình Hưng Hòa (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 5,5 tỷ (khoảng 90,2 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,94 tỷ–5,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 46 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- PT7Q5HAZ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 46
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 15.1998 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Vị trí: Khu dân cư đẹp, an ninh, cách Công an phường khoảng 100m.
Pháp lý: Sổ hồng đầy đủ, rõ ràng.
Giao thông: Hẻm thông ra khu vực kênh Tham Lương, thuận tiện di chuyển về miền Tây và các tỉnh lân cận.
Tiện ích: Trong bán kính khoảng 100m có chợ, trường mầm non, tiểu học, THCS và bệnh viện.
Mua sắm: Khoảng 5 phút di chuyển đến AEON Mall Tân Phú.
Đặc biệt phù hợp với gia đình trẻ có con nhỏ: Xây nhà ở lâu dài, thuận tiện đưa đón con đi học, mua sắm và sinh hoạt hằng ngày.
Chính chủ: ***.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
4,7 tỷĐất 55 m² · 1028 Tân Kỳ Tân QuýPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
3,95 tỷĐất 70 m² · Đường Số 10Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
4,1 tỷĐất 66 m² · Đường Phạm Đăng GiảngPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,5 tỷĐất 56 m² · Đường số 1Phường Bình Tân, Quận Bình Tân
7 tỷĐất 82 m² · Đường số 3Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,8 tỷĐất 55 m² · Đường 26 Tháng 3Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
