60 m²Diện tích
7.8 mMặt tiền
Hẻm xe máy3 m
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Đất 60 m² đường Trần Cao Vân, phường Thanh Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,45 tỷ (khoảng 74,2 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 65,9 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. 32 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 20/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 8 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- AFGRGE20
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 32
- Kiểm tra
Lịch sử giá chào
soinhà theo dõi tin này từ 06/10/2026.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
Ban nhanh Lô đất 2km 158 TC Vân, Cách NT Thành chỉ 50m, kiệt thẳng 1 đường
Kiệt chuẩn 3m-3,5m xe tải chở vật liệu vào tận đấtVị trí gần Phú Mỹ Thành, gần biển
Dt 60m2 Gia ib
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
7 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 4,45 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Cao Vân trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,45 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 65,9 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 8 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
3,8 tỷĐất 60,4 m² · Kiệt Hải PhòngPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,95 tỷĐất 60,4 m² · Đường Hải PhòngPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,75 tỷĐất 52 m² · Đường Ông Ích KhiêmPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
3,95 tỷĐất 60 m² · Đường Lê DuẩnPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,15 tỷĐất 60 m² · Đường Lê DuẩnPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,75 tỷĐất 56,9 m² · K52 Phan ThanhPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
