53 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 53 m² mặt tiền đường Trần Cao Vân, phường Thanh Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,25 tỷ (khoảng 80,2 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 75 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,52 tỷ–5,11 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 2PYS690M
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: BÁN GẤP LÔ ĐẤT Kiệt Ô TÔ TRẦN CAO VÂN, THANH KHÊ, ĐÀ NẴNG 🔥
📍Vị trí : Kiệt ô tô Trần Cao Vân, ngay hông trường Tiểu học Lê Thị Hồng Gấm. Khu dân cư đông đúc, an ninh, gần chợ, gần trường, tiện kinh doanh buôn bán.
Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 53m2, ngang 4.7m x dài 12m, vuông vức đẹp
• Đường: Kiệt rộng, ô tô vào tận đất, đậu đỗ thoải mái ngày
💎Giá: 4 tỷ xxx (thương lượng)
𝑨/𝑪 𝒒𝒖𝒂𝒏 𝒕𝒂̂𝒎 l𝗶𝗲̂𝗻 𝗵𝗲̣̂: *** - Nc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Cao Vân là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 75 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,5 tỷĐất 74,4 m² · Đường Hà Huy TậpPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,25 tỷĐất 53,2 m² · K457/10 Hà Huy TậpPhường An Khê, Quận Thanh Khê
5,8 tỷĐất 52,6 m² · Thanh TânPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,45 tỷĐất 77,5 m² · Đường Cù Chính LanPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,75 tỷĐất 55 m² · Đường Cù Chính LanPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,65 tỷĐất 74,4 m² · 235/14Hà Huy TậpPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
