Bán đất 51,5 m² đường An Phú Đông 25, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: MOSO51.5 m²Diện tích1tầng5.6 mMặt tiềnĐông NamHướngTóm tắtĐất 1 tầng, 51,5 m² đường An Phú Đông 25, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,25 tỷ (khoảng 63,1 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 67,6 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.Mã tinSD92NDDRĐăng ngày01/10/2026Kiểm tra05/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcMOSOĐã xác thực (ảnh và giấy tờ)Giấy tờNgười đăng đã tải sổ lên MOSOĐiểm chất lượng MOSOCKích thước5.6 × 9.2 mNội thấtCơ bảnĐăng lần đầu1/10/2026Hết hạn tin1/1/2027Địa chỉ trong tinThửa 678 - tờ 56 An Phú Đông 25, P.An Phú Đông, Q.12, TP.HCMGiảm từ 3.55 tỷ - còn 3.25 tỷ 📍Đất An Phú Đông 25 (vào T15) 📍Cách QL1A 400m 👉🏿Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh (điện, nước đầy đủ, vỉa hè...) 💰Hỗ trợ vay ngân hàng tối đa 💰Ưu tiên công chứng tiền mặtNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpAn Phú Đông 25 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Rủi ro thấpAn Phú Đông 25 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin85/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Trang nguồn đã kiểm tra tin này+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuMOSO ↗đã xác thực ảnh và sổHỏi đáp nhanhGiá 3,25 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 67,6 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.Căn tương tự gần đây3,85 tỷĐất 52 m² · Đường T15Phường An Phú Đông, Quận 123,33 tỷĐất 52 m² · Đường T15Phường An Phú Đông, Quận 123,3 tỷĐất 53 m² · Đường T15Phường An Phú Đông, Quận 122,8 tỷĐất 50 m² · Bờ Sông Sài GònPhường An Phú Đông, Quận 123,78 tỷĐất 50 m² · TL17Phường An Phú Đông, Quận 123,8 tỷĐất 50 m² · An Phú Đông 12Phường An Phú Đông, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1247
