525.5999 m²Diện tích
21.18 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 525,6 m² đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 105 tỷ (khoảng 200 triệu/m²). Khoảng giá chào hợp lý 32,4 tỷ–48,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,8–0,8%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 46 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 21/08/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WED5S7V5
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 46
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,8% 0,8–0,8% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 21.18 × 28.9899 m
- Số nhà / hẻm
- 206/3 Nguyễn Văn Linh
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
🔥 CẦN BÁN QUỸ ĐẤT 525,6M² – NGUYỄN VĂN LINH, TÂN THUẬN
📍 Vị trí: 206/3 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận, TP.HCM
📐 Diện tích: 525,6m² – Full thổ cư
💰 Giá bán: 105 tỷ – có thương lượng
💵 Hiện đang cho thuê nuôi cá Koi, dòng tiền 70 triệu đồng/tháng.
🚀 TIỀM NĂNG HẠ TẦNG ĐÁNG CHÚ Ý
Khu đất nằm tại khu vực Tân Thuận – Nguyễn Văn Linh, đang được hưởng lợi từ định hướng phát triển hạ tầng giao thông lớn của TP.HCM.
🚇 Tuyến đường sắt Bến Thành – Cần Giờ: dài khoảng 54 km, kết nối trung tâm thành phố với Cần Giờ, hướng tuyến có kết nối qua khu vực Tân Thuận – Nguyễn Văn Linh, mở thêm trục giao thông quan trọng về phía Nam.
🌉 Cầu Thủ Thiêm 4: kết nối khu vực Nguyễn Văn Linh – Tân Thuận với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, hình thành thêm trục giao thông giữa phía Nam và phía Đông thành phố.
🌉 Cầu Nguyễn Khoái: tăng cường kết nối Quận 4 – Quận 7, góp phần giảm áp lực giao thông khu vực.
🌉 Cầu Tân Thuận 1: dự án xây dựng lại cầu, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông khu vực Tân Thuận.
📈 LỢI THẾ TÀI SẢN
• Quỹ đất lớn 525,6m²
• Full thổ cư
• Có sẵn dòng tiền 70 triệu/tháng
• Vị trí tại khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
• Phù hợp đầu tư dài hạn, khai thác cho thuê hoặc nghiên cứu phát triển theo quy hoạch.
🤝 Hoa hồng môi giới: 1% khi giao dịch thành công.
📞 Liên hệ trực tiếp để nhận thông tin pháp lý, xem đất và trao đổi giá.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Linh trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
