509 m²Diện tích
12.5 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 509 m² mặt tiền đường Hồ Văn Tắng, Xã Củ Chi (Huyện Củ Chi cũ), TP.HCM, đang bán 1,42 tỷ (khoảng 2,8 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 3,9 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,23 tỷ–1,84 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- CNGPA84S
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 22
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 12.5 × 40 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 4 tin
✅ Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay. ✅ Đất bằng phẳng, vuông vức, cao ráo, thuận tiện xây dựng ngay. ✅ Nằm trong khu dân cư hiện hữu, dân cư đông đúc, an ninh, điện nước đầy đủ. ✅ Gần chợ, trường học, khu công nghiệp, UBND, trạm y tế và nhiều tiện ích thiết yếu. ✅ Đường ô tô thông thoáng, kết nối nhanh đến các trục đường lớn, thuận tiện di chuyển về TP.HCM. ✅ Phù hợp xây nhà ở, nhà trọ, kinh doanh hoặc đầu tư giữ tài sản, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng khu vực tiếp tục phát triển. tóm gọn lại
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hồ Văn Tắng là đường nhỏ, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,42 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 3,9 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
