Bán đất 48 m² mặt tiền đường Nguyễn Sỹ Sách, phường Tân Sơn (Quận Tân Bình cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt48 m²Diện tích4 mMặt tiềnMặt tiềnĐường vàoTóm tắtĐất 48 m² mặt tiền đường Nguyễn Sỹ Sách, phường Tân Sơn (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 4 tỷ (khoảng 83,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 79,8 triệu/m² của 4 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.Mã tin0HA4ICX3Đăng ngày02/10/2026Kiểm tra05/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước4 × 12 mSố nhà / hẻm0Loại hìnhĐất thổ cưchủ cần bán gấp lô đất cạnh mặt tiền trường chinh,f15 tân bình 4×12 vuông vức giá nhỉnh 4 tỷ TL chính chủ shr,pháp lý chuẩn,không quy hoạch,ko TOD, hẻm xe hơi 7 m lh e thắmNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Sỹ Sách là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Sỹ Sách không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Phạm Văn BạchTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 22 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin59/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 4 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 79,8 triệu/m² của 4 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Gần ga metro nào?Ga Phạm Văn Bạch (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 22 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây4,2 tỷĐất 48 m² · Đường Song hành Quốc Lộ 22Phường Đông Hưng Thuận, Quận 124,2 tỷĐất 48 m² · Đường Nguyễn Văn QuáPhường Đông Hưng Thuận, Quận 124,99 tỷĐất 68 m² · Đường Nguyễn Văn QuáPhường Đông Hưng Thuận, Quận 125,8 tỷĐất 72 m² · Đường Nguyễn Văn QuáPhường Đông Hưng Thuận, Quận 124,55 tỷĐất 70,6 m² · Tân Thới Nhất 13 Phường Đông Hưng Thuận, Quận 125,34 tỷĐất 72 m² · Phan Văn HớnPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất Quận Tân Bình 9Bán đất TP. Hồ Chí Minh 1247
