347 m²Diện tích
1tầng
5 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 347 m² mặt tiền đường ĐT 744, phường Phú An (Thành phố Bến Cát cũ), TP.HCM, đang bán 3,45 tỷ (khoảng 9,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 8,9 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,6 tỷ–3,74 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 19 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 17/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- X377Q9MT
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 19
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 5 × 69.58 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 17/9/2026
- Hết hạn tin
- 17/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 2165 - tờ 5 đường ĐT 744, Xã Phú An, TP.Bến Cát, Bình Dương
- Địa Chỉ: MT đường ĐT 744, Xã Phú An, Thành phố Bến Cát, Tỉnh Bình Dương
- DT: 5m x 69.58m, DTCN: 347m, Thổ cư 100m
- Đất mặt tiền DT744, kinh doanh buôn bán, trung tâm Phú An.
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
- Hướng: Đông Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 74 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Độ tin cậy của tin
82/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,45 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 8,9 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
2,8 tỷĐất 290,7 m² · Phú An 47Phường Phú An, Thành phố Bến Cát
2,7 tỷĐất 278,9 m² · đường ĐX 14Phường Phú An, Thành phố Bến Cát
3 tỷĐất 336,9 m² · đường ĐX 14Phường Phú An, Thành phố Bến Cát
3 tỷĐất 383,4 m² · đường HL609Phường Phú An, Thành phố Bến Cát
2,7 tỷĐất 235,6 m² · Tân Định 017Phường Hòa Lợi, Thành phố Bến Cát.webp)
2,45 tỷĐất 447,7 m² · Tân Định 001Phường Hòa Lợi, Thành phố Bến Cát
