317 m²Diện tích
12 mMặt tiền
Tóm tắt
Đất 317 m² đường Tỉnh lộ 8, Xã Củ Chi (Huyện Củ Chi cũ), TP.HCM, đang bán 1,4 tỷ (khoảng 4,4 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 4,1 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 668 triệu–1,21 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- IAXQZDV0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 12 × 24 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Chủ bán nhanh lô đất ngay Tỉnh lộ 8, xã Củ Chi, TP HCM, ngay sát bên Thị Trấn Củ Chi.
Diện tích 12x24m nở hậu 15m sẵn thổ cư, xây nhà hay trọ đều đẹp.
Pháp lý sổ hồng riêng, giá chỉ 1,4 tỷ gặp chủ thương lượng.
Đất Nằm vị trí cực đẹp Gần Thị Trấn Củ Chi, Chợ Việt Kiều, Tiện ích đầy đủ.
Tiện ích xung quanh:
+ Gần trường mầm non Inkindy Củ Chi, trung tâm ngoại ngữ và năng khiếu Ile Phước Vĩnh An.
+ Khu vực dân cư phát triển, thuận lợi cho sinh hoạt hàng ngày.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tỉnh lộ 8 là đường lớn, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 4,1 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
950 triệuĐất 320 m² · Đường Số 35Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
1,2 tỷĐất 232 m² · Đường Liêu Bình HươngXã Củ Chi, Huyện Củ Chi
1,2 tỷĐất 310 m² · Đường Số 9Xã Củ Chi, Huyện Củ Chi
1,1 tỷĐất 180 m² · Đường Tỉnh lộ 8Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
930 triệuĐất 280 m² · Đường Trần Tử BìnhXã Củ Chi, Huyện Củ Chi
1,1 tỷĐất 224 m² · Đường Trần Tử BìnhXã Củ Chi, Huyện Củ Chi
