270 m²Diện tích
15 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 270 m² mặt tiền đường Nguyễn Đăng Giai, phường Sơn Trà (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 45 tỷ (khoảng 167 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 112% so với mức phổ biến 78,6 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 23,6 tỷ–27,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 41 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 5YLFLI3F
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 41
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 15 × 18 m
- Số nhà / hẻm
- 47-49-51
- Loại hình
- Đất thổ cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: 270m² – 15m mặt tiền Bắc Sơn Trà | 3 lô liền kề, có sẵn nhà | 45 tỷ
Bán 3 lô liền kề 47–49–51 Nguyễn Đăng Giài, tổng 270 m² – mặt tiền 15 m – đường 10,5 m, gần giao Dương Thạc.
Hiện trạng 1 nhà 2 tầng + 2 lô đất trống, thuận lợi khai thác ngay và phát triển từng giai đoạn; hoặc hợp khối toàn bộ 15 m mặt tiền để phát triển công trình lớn.
Cách góc Dương Thạc một căn, độ mở bên hông tốt, phát triển cao tầng có tầm nhìn thoáng về núi Sơn Trà.
Bắc Sơn Trà có nguồn cầu đa dạng từ dân cư địa phương, căn hộ, villa, người thuê dài hạn, khách lưu trú và du lịch, phù hợp các mô hình căn hộ dịch vụ, lưu trú, F&B, thương mại.
Giá chào: 45 tỷ đồng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 45 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Đăng Giai là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
69/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 45 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 112% so với mức phổ biến 78,6 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
