Bán đất 265 m² mặt tiền đường An Dương Vương, phường Phú Định (Quận 8 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 5Xem tất cả ảnh · 5Ảnh: Chợ Tốt265 m²Diện tích13 mMặt tiềnNamHướngMặt tiềnĐường vàoTóm tắtĐất 265 m² mặt tiền đường An Dương Vương, phường Phú Định (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 25 tỷ (khoảng 94,3 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 47% so với mức phổ biến 64,1 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10 tỷ–12,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinH23AUQGWĐăng lần đầu23/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường13Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước13 × 20 mLoại hìnhĐất nền dự ánNgười đăng đã bán10 tinDự án: Thông tin chi tiết: Bán đất 3lô liền kề Góc 2 mặt tiền Vị trí đẹp 13x20m Liên hệ chính chủ ***Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuĐất nền dự án: kiểm tra dự án đã được giao đất và có hạ tầngKiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 25 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 47% so với mức phổ biến 64,1 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây25 tỷĐất 260 m² · 156 An Dương VươngPhường Phú Định, Quận 822,5 tỷĐất 160 m² · Đường Số 44Phường Bình Phú, Quận 622 tỷĐất 262 m² · Đường Số 59Phường Bình Phú, Quận 626 tỷĐất 184 m² · Bình phúPhường Bình Phú, Quận 634 tỷĐất 192 m² · Đường Bình PhúPhường Bình Phú, Quận 623 tỷĐất 140 m² · Đường Trần Văn KiểuPhường Bình Phú, Quận 6Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
