Bán đất 260 m² mặt tiền đường Nguyễn Văn Ni, Xã Tân An Hội (Huyện Củ Chi cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 5Xem tất cả ảnh · 5Ảnh: Chợ Tốt260 m²Diện tích10 mMặt tiềnMặt tiềnĐường vàoTóm tắtĐất 260 m² mặt tiền đường Nguyễn Văn Ni, Xã Tân An Hội (Huyện Củ Chi cũ), TP.HCM, đang bán 1,05 tỷ (khoảng 4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 3,9 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 674 triệu–1,31 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin6KH6Z93NĐăng lần đầu03/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường3Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước10 × 26 mLoại hìnhĐất thổ cưChủ kẹt tiền bán gấp miếng đất đường Nguyễn Văn Ni thị trấn Củ Chi - Bán kính 500m đầy đủ các tiện ích như: Chợ, trường học các cấp, trung tâm hành chính công, ngan hàng, Khu công nghiệp... Cách ngã tư An Sương 20km. - Diện tích đất 10x26m ( Tổng 260m2 full thổ cư ) Sổ Hồng Riêng - Giá bán 1 Tỷ 050 còn thương lượng Liên hệ em Nghĩa để xem đấtNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Ni là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 1,05 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 3,9 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây1,05 tỷĐất 194 m² · Đường Nguyễn Văn NiXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi780 triệuĐất 210 m² · Đường Huỳnh Văn CọXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi780 triệuĐất 198 m² · Đường Huỳnh Văn CọXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi724 triệuĐất 200 m² · Đường Nguyễn Thị TriệuXã Tân An Hội, Huyện Củ Chi1,1 tỷĐất 180 m² · Đường Tỉnh lộ 8Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi780 triệuĐất 210 m² · Đường Lưu Khai HồngXã Tân An Hội, Huyện Củ ChiXem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1254
