252.8 m²Diện tích
8 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 252,8 m² mặt tiền đường Số 5, Xã Củ Chi (Huyện Củ Chi cũ), TP.HCM, đang bán 640 triệu (khoảng 2,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 3,2 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 610 triệu–875 triệu dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 17 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 19/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 5LHKJTGF
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 17
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 8 × 32 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Diện tích : 8m x 32m (tổng 252,8m2) 640000000
• Đất vuông vứt đẹp, cao bằng mặt đường
• Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
• Xây dựng tự do, đường nhựa trước đất 6m, đường thông tứ hướng
• Khu dân cư hiện hữu, nhà cửa san sát nhau
• Cách QL22 chỉ 500m, chạy ra chợ Việt Kiêu chi 700m
• Cách Trung tâm Thị Trấn Củ Chi 2 phút đi xe, tiện ích đầy đủ : gần chợ, trường học các cấp, 1, 2, 3,... bách hóa, bệnh viện, coopmart, bến xe
Gọi số điện thoại xem đất trực tiếp
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Số 5 là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 640 triệu có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 3,2 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
