240 m²Diện tích
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 240 m² mặt tiền đường Nguyễn Đăng Đạo, phường Cẩm Lệ (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 18 tỷ (khoảng 75 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 73,5 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 17,3 tỷ–28,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 21 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 06RQU964
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 21
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
Cần bán gấp lô đất mặt tiền đường Nguyễn Đăng Đạo, Khuê Trung, Cẩm Lệ
Diện tích 240m2
Hướng tây nam
Đường 7,5m lề 4,5m
Sổ hồng sẵn. Phù hợp xây tòa căn hộ, villa,...
Giá 18 tỷ thương lượng
Liên hệ xem và làm việc chính chủ 𝐎948𝐎13𝐎𝐎𝐎
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Đăng Đạo là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 18 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 73,5 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
18 tỷĐất 250 m² · Đường Nguyễn Đăng ĐạoPhường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
17,5 tỷĐất 170 m² · Đường Nguyễn Hữu ThọPhường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
11,3 tỷĐất 176 m² · Nguyễn Thành HãnPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
11 tỷĐất 120 m² · Đường Trịnh Đình ThảoPhường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
23,5 tỷĐất 150 m² · Đường Thăng LongPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
18,5 tỷĐất 249 m² · Tôn Thất Dương KỵPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
