249 m²Diện tích
1tầng
12 mMặt tiền
Tây NamHướng
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 249 m² đường Tôn Thất Dương Kỵ, phường Hòa Xuân (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 18,5 tỷ (khoảng 74,3 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 62,5 triệu/m² của 21 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 15,4 tỷ–21 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 74 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 23/07/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- S6BFAXZR
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 74
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 12 × 20.75 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 23/7/2026
- Hết hạn tin
- 23/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 53 - Tờ 74 Tôn Thất Dương Kỵ, P.Hòa Xuân, Q.Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng
- Địa Chỉ: Thửa 53 - Tờ 74 Tôn Thất Dương Kỵ, Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ, Thành phố Đà Nẵng
- DT: 12m x 20.75m, DTCN: 249m
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện. Gần cầu Nguyễn Tri Phương, giao với đường Lê Quảng Chí
- Hướng: Tây Nam
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpTôn Thất Dương Kỵ là đường trong khu, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
76/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 18,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 62,5 triệu/m² của 21 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
12,5 tỷĐất 200 m² · Đường Vũ Đình LiênPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
20,5 tỷĐất 318 m² · Đường Lê SỹPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
23,5 tỷĐất 150 m² · Đường Thăng LongPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
13,5 tỷĐất 200 m² · Đường Mai Chí ThọPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
15,5 tỷĐất 331 m² · Đường Thanh Lương 9Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
15,3 tỷĐất 225 m² · Đường Hồ Trung LượngPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
