Bán đất 210 m² đường Nguyễn Văn Tạo, Xã Hiệp Phước (Huyện Nhà Bè cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 6Xem tất cả ảnh · 6Ảnh: Chợ Tốt210 m²Diện tích10 mMặt tiềnTóm tắtĐất 210 m² đường Nguyễn Văn Tạo, Xã Hiệp Phước (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 4,41 tỷ (khoảng 21 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 23,3 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,93 tỷ–8,45 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin947MHVLKĐăng lần đầu25/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường11Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước10 × 21 mLoại hìnhĐất thổ cưNgười đăng đã bán4 tinDự án: Thông tin chi tiết: Cần bán nền đất khu dân cư nhà ở C45 tại xã Long Thới. Hẻm 512 Nguyễn Văn Tạo, đối diện sát hạch lái xe Thành Công. Đường trước nhà 14m. DT 210m(10x21m). Giá 4 tỷ 410 triệu Sổ hồng cầm tay, xây dựng theo mẫu 1 trệt 2 lầu áp mái. LH xem đất *** (Mr. Quyền) nhận kí gửi nhà đất.Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Nguyễn Văn Tạo: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin67/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 4,41 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 23,3 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây5,4 tỷĐất 112,5 m² · Đường Nguyễn Văn TạoXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè4,3 tỷĐất 107 m² · Đường Nguyễn Văn TạoXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè5,18 tỷĐất 120 m² · Đường Nguyễn Văn TạoXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè3,4 tỷĐất 119 m² · Khu Công Nghiệp Hiệp PhướcXã Hiệp Phước, Huyện Nhà BèXem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
