210 m²Diện tích
10 mMặt tiền
ĐôngHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 210 m² đường Liên Ấp 1-2-3, Xã Tân Vĩnh Lộc (Huyện Bình Chánh cũ), TP.HCM, đang bán 4 tỷ (khoảng 19 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 24,8 triệu/m² của 7 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- R445LQ6T
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 10 × 21 m
- Loại hình
- Đất nông nghiệp
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Không có thời gian quản lý nên cần bán chòi sân vườn có 1 nhà nhỏ + toalet + chuồng nuôi gà, giàn dây leo ngang 10 dài 21 ráp ranh giữa quận Bình Tân và Bình Chánh. Dự kiến cuối Năm 2026 lên Phường Tân Vĩnh Lộc. Đất nhà ngay chủ ký công chứng vi bằng mua bán. Điện nước đầy đủ (giếng khoan công nghiệp). Giá rẻ cho ai có nhu cầu làm sân vườn hay xây trọ, kho bãi đều được. Đất sạch có chứng chỉ qui hoạch không nằm trong diện qui hoạch. Hiện tại đang cho thuê.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuĐất nông nghiệp
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Sổ chungĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc. Sổ chung hoặc vi bằng không phải sổ riêng. Ngân hàng không cho vay, dễ tranh chấp và khó sang tên.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Liên Ấp 1-2-3 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 24,8 triệu/m² của 7 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ chung hoặc vi bằng, không phải sổ riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
