148 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 148 m² đường Trà Ban 1, phường Hòa Xuân (Huyện Hòa Vang cũ), Đà Nẵng, đang bán 2,45 tỷ (khoảng 16,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 20,1 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,54 tỷ–3,81 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, Mua Bán; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- FRACSG7H
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 30 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
🔥CHỦ GỬI BÁN--LÔ DIỆN TÍCH LỚN Khu CHỢ PHONG NAM – HÒA XUÂN🔥
✈ DT: 148m2, ngang 5m, đường 5m thông
👠 Đất cao ráo, sạch đẹp, an ninh tốt, dân cư đông đúc, gần trường cấp 1, 2, 3
👠 Bán nhanh trong tuần, Sẵn sổ, giao dịch ngay, có hỗ trợ va.y
🏆 Giá: 2tỷ450 có thương lượng
☎ LH/Zalo: để được hỗ trợ xem đất, LVCC…
NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ - RA HÀNG NHANH
#datphongnam #dathoaxuan #datdephoaxuan #datrehoaxuan #datdepgiare #datgiare #datdautu #datdanang #datdepdanang #datredanang #nhadathoaxuan
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,45 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trà Ban 1 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
71/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,45 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 20,1 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt, Mua Bán. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
3,35 tỷĐất 100 m² · Đường Trà Ban 1Phường Hòa Xuân, Huyện Hòa Vang
1,8 tỷĐất 100 m² · Thôn Nhơn Thọ 2Phường Hòa Xuân, Huyện Hòa Vang
3,15 tỷĐất 156,5 m² · TDP Giáng Nam 1Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
2,5 tỷĐất 100 m² · Đường Nguyễn ÁnPhường Hòa Xuân, Huyện Hòa Vang
2,6 tỷĐất 100 m² · Đường Nguyễn ÁnPhường Hòa Xuân, Huyện Hòa Vang
3,25 tỷĐất 100 m² · Bờ Đằm 8Phường Hòa Xuân, Huyện Hòa Vang
