136 m²Diện tích
5.3 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 136 m² đường Hồ Văn Tắng, Xã Củ Chi (Huyện Củ Chi cũ), TP.HCM, đang bán 790 triệu (khoảng 5,8 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 49% so với mức phổ biến 3,9 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 419 triệu–2,06 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- KJONLA3D
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5.3 × 25 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Đất này hiện tại đã có sẵn thổ cư, dân có nhà 2 bên, anh chị mua về có thể cất nhà ngay.
- Từ QL22 đi vào chưa tới 500m, đường nhựa thông 2 đầu, dân cư hiện hữu 2 bên nên anh chị có thể yên tâm về vấn đề này, phía bên cạnh lô đất thì có sẵn trường học các cấp 1,2,3 lên thêm 100m thì có luôn cái trường mẫu giáo.
- Lô đất này có thể mua ở hoặc mua đầu tư chờ tiềm năng tăng giá vì gần Vin Hóc Môn hiện tại đang xây, sát bên có KCN Tân Phú Trung và bệnh viện Xuyên Á lớn nhất nhì Củ Chi.
- Diện tích: 136m², full thổ cư, đường nhựa.
- Giá: 790 triệu, Sổ hồng riêng.
Alo em Trâm để biết thêm chi tiết ạ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư một phần: phần còn lại phải chuyển mục đích, tốn phí
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hồ Văn Tắng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 790 triệu có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 49% so với mức phổ biến 3,9 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
