1252 m²Diện tích
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 1252 m² mặt tiền đường Trần Thị Xong, Xã Nhuận Đức (Huyện Củ Chi cũ), TP.HCM, đang bán 12 tỷ (khoảng 9,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 11,2 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,59 tỷ–6,59 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 21 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VEDD3WSM
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 21
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 2 tin
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN ĐẤT TẠI NHUẬN ĐỨC, CỦ CHI
📍 Vị trí: Xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh.
📐 Tổng diện tích: 1.252,9 m²
• 600 m² đất ở tại nông thôn
• Còn lại là đất trồng cây lâu năm
• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
* Đất nằm trên mặt tiền đường nhựa hiện hữu, khu vực nhiều cây xanh, không gian thoáng mát, phù hợp xây nhà ở kết hợp làm vườn/đầu tư lâu dài.
📄 Pháp lý: Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thông tin diện tích và mục đích sử dụng theo giấy chứng nhận.
💰 Giá bán: Chỉ 9.58 triệu/ m2
🤝 Thiện chí bán, có thể thương lượng cho khách mua thực sự quan tâm.
📞 Liên hệ: do tôi đang ở nước ngoài nên nều các bạn gọi không được thì nhắn tin vào số điện thoai hoặc Zalo, tôi sẽ gọi lại.
Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ để xem đất và trao đổi trực tiếp.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư một phần: phần còn lại phải chuyển mục đích, tốn phí
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpTrần Thị Xong là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 11,2 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
