120 m²Diện tích
5.38 mMặt tiền
Đông NamHướng
Tóm tắt
Đất 120 m² đường Quốc lộ 1, phường Hòa Xuân (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 3,75 tỷ (khoảng 31,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 40,6 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,3 tỷ–5,13 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 25 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 11/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- EQQJTIW0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 25
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5.38 × 22 m
- Số nhà / hẻm
- 4
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán lô đường chính 9m Quang Châu - phường Hoà Xuân
👉Đường chính trục thông vừa ở vừa kinh doanh buôn bán
- Đường 2 ô tô tránh nhau thoải mái
- Diện tích: 120m . Ngang 5.38m vuông vứt
- Hướng: Đông nam ( mát mẻ)
- Vị trí đông dân cư, trục đường thông kết nối vs QL1A
- Xung quanh bán kính 500m có trường học các cấp và chợ, siêu thị...
👉Giá: 3tỷ750 thương lượng
✅ Lô 2: 190m ngan 9m giá 2ty550
✅ lô 3: 6x25=150m giá 3ty090
✅ lô 4: 120m/1 lô giá 2ty190
✅ có 3 căn nhà 3tyxx-4tyxx di xem luon
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Quốc lộ 1 là đường lớn, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 40,6 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,95 tỷĐất 100 m² · Lương Khắc NinhPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
3,35 tỷĐất 100 m² · Đường Nhân Hòa 8Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
5,3 tỷĐất 135 m² · Tế HanhPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
4,19 tỷĐất 100 m² · Đường Liêm Lạc 2Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
4,07 tỷĐất 100 m² · Đường Liêm Lạc 3Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
3,8 tỷĐất 100 m² · Hà Văn MaoPhường Hòa Xuân, Huyện Hòa Vang
