100 m²Diện tích
5 mMặt tiền
ĐôngHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 100 m² mặt tiền đường Nhân Hòa 8, phường Hòa Xuân (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 3,35 tỷ (khoảng 33,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 40,6 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,6 tỷ–5,21 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- XHQ9A443
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
🔥🔥 3 TỶ 350 – SỞ HỮU NGAY 100M² ĐẤT TDC SAU CHỢ MIẾU BÔNG!
💥 GIÁ TỐT – LÔ ĐẸP 5x20M – ĐƯỜNG 5,5M + LỀ 3M
📍 TDC sau chợ Miếu Bông – khu dân cư đông đúc, hiện hữu, đường sá thông thoáng.
📐 Diện tích: 100m² – ngang 5m, dài 20m
🛣️ Đường: 5,5m – lề 3m
🏘️ Dân cư: đông đúc, thuận tiện ở và xây dựng
💰 Giá chỉ: 3 TỶ 350 TRIỆU
🎯 Lô đất phù hợp khách đang tìm khu vực Miếu Bông – Hòa Xuân để an cư hoặc tích lũy tài sản.
📲 Quan tâm nhắn em gửi vị trí + thông tin chi tiết.
☎️ Miếu Bông Land – ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,35 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nhân Hòa 8 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,35 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 40,6 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
3,75 tỷĐất 120 m² · Đường Quốc lộ 1Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
4,95 tỷĐất 100 m² · Lương Khắc NinhPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
4,48 tỷĐất 113 m² · Trần Hữu DuẩnPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
3,98 tỷĐất 100 m² · Đường Hoàng Minh GiámPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
3,7 tỷĐất 92,4 m² · Miếu Bông 4 Phường Hòa Xuân, Huyện Hòa Vang
4,4 tỷĐất 104,6 m² · Bàu Cầu 25Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
