115 m²Diện tích
1tầng
5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 115 m² mặt tiền đường Phan Tòng, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 6,6 tỷ (khoảng 57,4 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 50,5 triệu/m² của 21 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,47 tỷ–9,19 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 24 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên MOSO, Chợ Tốt, Mua Bán; soinhà gộp 5 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 2HXBODHC
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 24
- Chênh giá giữa các trang
- 3%
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 5 × 23 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 29/9/2026
- Hết hạn tin
- 29/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 148 - tờ 131 Phan Tòng, P.Hoà Hải, Q.Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng
🏡 Bán đất mặt tiền đường Phan Tòng – Hướng Đông Nam – Lô đất đẹp, vuông vức
Cần bán lô đất nằm ngay mặt tiền đường Phan Tòng, khu dân cư hiện hữu, đường sá rộng rãi, ô tô đi lại thuận tiện, phù hợp để xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài.
📐 Thông tin chi tiết lô đất:
- Diện tích: 115 m²
- Ngang: 5 m
- Dài: khoảng 23 m
- Hướng: Đông Nam
- Vị trí: Mặt tiền đường Phan Tòng
- Vỉa hè rộng khoảng 4,5 m
- Phía sau giáp cống thoát nước rộng khoảng 5 m, tạo không gian thoáng đãng
- Đất ở đô thị lâu dài, sổ riêng, pháp lý rõ ràng
🌳 Ưu điểm nổi bật:
Lô đất vuông vức, chiều ngang 5 m dễ dàng thiết kế nhà ở. Phía trước có đường rộng, vỉa hè thoáng đãng; phía sau có khoảng trống thoáng mát giúp lấy sáng và thông gió tốt. Khu vực dân cư đông đúc, đường sạch đẹp, phù hợp xây nhà để ở, căn hộ cho thuê hoặc đầu tư lâu dài.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
4 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 6,4 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpPhan Tòng là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
100/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 6,4 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 6,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 50,5 triệu/m² của 21 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO, Chợ Tốt, Mua Bán. soinhà gộp 5 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 6,4 tỷ.
Căn tương tự gần đây
9,5 tỷĐất 127,5 m² · Đường Lê Như HổPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
4,35 tỷĐất 111,7 m² · Đường Nguyễn Duy TrinhPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
4,48 tỷĐất 90 m² · FPT Plaza 3Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
5,55 tỷĐất 90 m² · Đường Thích Phước HuệPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
4,5 tỷĐất 90 m² · Đường Võ Chí CôngPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
7,25 tỷĐất 152 m² · FPT Plaza 3Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
