1030 m²Diện tích
24 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 1030 m² đường Thạnh Lộc 12, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 19,9 tỷ (khoảng 19,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 61% so với mức phổ biến 49 triệu/m² của 47 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- 5AQX9TAX
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 24 × 40 m
- Loại hình
- Đất nông nghiệp
- Người đăng đã bán
- 4 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🌸🌸 THẠNH LỘC 12 - 25 tỷ sale 5,1 TỶ CÒN 19,9 TỶ- KHU ĐẤT 1000M2 NGAY TRUNG TÂM PHƯỜNG THẠNH LỘC
/-rose HOA HỒNG 1% ,NHỜ CÁC ANH CHỊ EM MÔI GIỚI CHẠY PHỤ , NHẬN ĐỦ KHÔNG SHARE
✴️VỊ TRÍ : THẠNH LỘC 12, ngay trung tâm p Thạnh Lộc,cách ngã tư GA 2KM
✴️TIỆN ÍCH: cái gì cũng có trong bán kinh 300m : trường học mẫu giáo BÔNG SEN, trường tiểu học HÀ HUY GIÁP, Trung học Thạnh lộc, cao đẳng Điện Lực, VIỆN NGHIÊN CỨU SINH HỌC,HÓA HỌC,ubnd phường, sở y tế, công an phường,chợ CẦU ĐỒNG, chợ Thạnh Xuân....
✴️ĐẶC ĐIỂM
- Gồm 1 lô 70m2 thổ cư đã xây nhà lên đang hoàn công, hướng ĐÔNG NAM và 1 lô 960m2 đất trồng cây. hướng ĐÔNG BẮC, 2 lô liền kề nhau
- Lô lớn DT 24*40 VUÔNG VẮN. CÓ Đường 4M sẵn , khi phân lô có thể hiến thêm đường để đường to hơn . -Thuận tiện lên thổ cư , phân lô tách sổ được 10 lô ( 4X18M, đường 7m)
✴️HƯỚNG : ĐÔNG NAM,ĐÔNG BẮC
✴️SỔ HỒNG SANG TÊN trong 1 nốt nhạc
✴️GIÁ: 19,9 tỷ / 2 lô
❤️Địa ốc Mỹ GIA - 520A Hà Huy Giap, p Thạnh Lộc, Q12
☎ MS.TIÊN : zalo *** , ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư một phần: phần còn lại phải chuyển mục đích, tốn phíĐất nông nghiệp
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thạnh Lộc 12 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Thạnh Lộc 12 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 138 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 19,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 61% so với mức phổ biến 49 triệu/m² của 47 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
