100 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 100 m² mặt tiền đường Đoàn Khuê, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 9,7 tỷ (khoảng 97 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 78,3 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,37 tỷ–11,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–1,9%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 29 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 07/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DR9PW26Q
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 29
- Chênh giá giữa các trang
- 9%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,9–1,9% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 20 m
- Loại hình
- Đất nền dự án
- Người đăng đã bán
- 231 tin
🔥🔥HOT HOT 🔥 💥 CHỈ 9,x Tỷ💥
👉 Nắm Chủ 👉 Chào Bán Lô Đất Sạch Đẹp Đường Lớn 11m5 lề 5M _ ĐOÀN KHUÊ _ NAM VIỆT Á _ NGŨ HÀNH SƠN .. Trục Đường Chính Lưu Thông Tấp Nập , Sầm Uất ..Kinh Doanh Buôn Bán Khá Tốt…
👉 Diện tích đất: 100 m² ( 5 * 20 )
👉 Hướng : Tây Nam
👉 Đường : 11m5 lề 5m
🎯 vị trí đẹp gần ngay Nước Mặn 6 _ Trục đang làm cầu Đồng Nò 2 Thông Đảo Kim Cương _ HOÀ XUÂN…Thích hợp Xây Kinh Doanh.. Căn Hộ …
💰 Giá Chỉ : 9,7 Tỷ TL Chính Chủ
☎️ LH/Zalo : *** ( Khải ) Xem Đất
♻️ Nhận Mua Bán Ký Gửi Nhà Đất NAM VIỆT Á ♻️
#Đoàn_ Khuê
#Nam_Việt_Á
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộĐất nền dự án: kiểm tra dự án đã được giao đất và có hạ tầng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 9,7 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đoàn Khuê là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 78,3 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
9,6 tỷĐất 125 m² · Đường Đoàn KhuêPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
8,7 tỷĐất 100 m² · Đường Doãn Kế ThiệnPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
6,65 tỷĐất 75 m² · Đường Nguyễn Đình ChiểuPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
7,55 tỷĐất 95 m² · Đường Nguyễn Thế KỷPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
7,5 tỷĐất 84 m² · Khu đô thị Nam việt ÁPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
11,3 tỷĐất 100 m² · Khu đô thị Nam việt ÁPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
