100 m²Diện tích
5 mMặt tiền
BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 100 m² mặt tiền đường Cẩm Nam 6, phường Hòa Xuân (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,25 tỷ (khoảng 42,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 49,6 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,32 tỷ–5,61 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, Mua Bán; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UJDC3DUQ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 20 m
- Loại hình
- Đất nền dự án
Dự án:
Thông tin chi tiết: 💥💥Chủ gửi Bán đất đường Cẩm Nam 6, Hoà Xuân- Đà Nẵng
✅Hướng: Bắc
✅Diện tích: 100m2
🍒Vị trí siêu đẹp Gần cầu Cẩm Lệ, ngay 2 bệnh viện lớn Y Học Cổ Truyền và bệnh viện Phục Hồi Chức Năng, cách công viên chỉ 30m
🔥🔥Giá bán: 4 tỷ 250 tr
☎️Lh *** Trang
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuĐất nền dự án: kiểm tra dự án đã được giao đất và có hạ tầng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 4,25 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Cẩm Nam 6 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 49,6 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt, Mua Bán. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
5,2 tỷĐất 121 m² · Đường Ngô MâyPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
4,3 tỷĐất 100 m² · Cẩm Nam 10Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
5,2 tỷĐất 100 m² · Đường Lỗ Giáng 6Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
6 tỷĐất 100 m² · Đường Văn Tiến DũngPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
4,1 tỷĐất 100 m² · Kha Vạng CânPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
3,79 tỷĐất 100 m² · Bầu Cầu 21Phường Hòa Xuân, Huyện Hòa Vang
